Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldobbe 5

9991BZ Middelstum

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.137
+9,4%
[ € 286.121 – € 364.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.404[ € 303.434 – € 335.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.973[ € 314.358 – € 347.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldobbe 5 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.137 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,8%
+€ 27.89712 maanden +9,4%
+€ 16.38212 mnd vs. NL +5,5%
Ticheldobbe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.137 voor Ticheldobbe 5 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldobbe 5 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.973. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.137.

Verwachte verkoopprijs Ticheldobbe 5
€ 330.973[ € 314.358 – € 347.447 ]
Verkoper houdt over€ 326.082−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.742+€ 8.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ticheldobbe 5 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Ticheldobbe 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 319.404[ € 303.434 – € 335.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldobbe 5 adviseren wij in een bod van € 330.973, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.404 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.137+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.973+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.522+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldobbe 5 zal in bij een vraagprijs van € 319.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldobbe 5 in Middelstum bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 325.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldobbe 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.137
Verwachte verkoopprijs€ 330.973
Verwachte vraagprijs€ 319.404
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.137 ligt Ticheldobbe 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ticheldobbe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldobbe 5 in Middelstum.

Wat is Ticheldobbe 5 in Middelstum waard?
Ticheldobbe 5 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.137 (bandbreedte € 286.121 – € 364.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ticheldobbe 5 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Ticheldobbe 5 in Middelstum is in oktober 2026 € 319.404 (bandbreedte € 303.434 – € 335.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldobbe 5 in Middelstum?
Voor Ticheldobbe 5 adviseren wij een bod van € 330.973 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldobbe 5 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldobbe 5 in Middelstum bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldobbe 5 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldobbe 5 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldobbe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldobbe 5 ligt rond € 325.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldobbe 5?
Huishoudens in de buurt van Ticheldobbe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).