Huiswaardemeter

Woningwaarde Groensingel 18

9991CE Middelstum

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.926
+9,4%
[ € 279.775 – € 356.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.197[ € 296.587 – € 327.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.760[ € 307.561 – € 339.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Groensingel 18 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.926 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,8%
+€ 27.27912 maanden +9,4%
+€ 16.01912 mnd vs. NL +5,5%
Groensingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.926 voor Groensingel 18 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groensingel 18 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.926.

Verwachte verkoopprijs Groensingel 18
€ 323.760[ € 307.561 – € 339.936 ]
Verkoper houdt over€ 318.949−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.385+€ 8.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groensingel 18 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Groensingel 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 312.197[ € 296.587 – € 327.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groensingel 18 adviseren wij in een bod van € 323.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.197 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.926+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.760+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.948+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groensingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 312.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groensingel 18 in Middelstum bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 317.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groensingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.926
Verwachte verkoopprijs€ 323.760
Verwachte vraagprijs€ 312.197
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van E L Ubbensweg 5, 9992TR Huizinge
E L Ubbensweg 5
2025 · 114 m²
€ 440.928
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.926 ligt Groensingel 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groensingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groensingel 18 in Middelstum.

Wat is Groensingel 18 in Middelstum waard?
Groensingel 18 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.926 (bandbreedte € 279.775 – € 356.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groensingel 18 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Groensingel 18 in Middelstum is in oktober 2026 € 312.197 (bandbreedte € 296.587 – € 327.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Groensingel 18 in Middelstum?
Voor Groensingel 18 adviseren wij een bod van € 323.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groensingel 18 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Groensingel 18 in Middelstum bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groensingel 18 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groensingel 18 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groensingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Groensingel 18 ligt rond € 317.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groensingel 18?
Huishoudens in de buurt van Groensingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).