Woningwaarde Florastraat 24, Middelstum (9991CH)

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 24 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 104.721 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 8.98512 maanden +9,4%+9,4%

+€ 5.27612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Florastraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.721 voor Florastraat 24 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 24 in Middelstum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 106.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 104.721.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 24

€ 106.866[ € 101.485 – € 112.168 ]

Verkoper houdt over€ 104.440−€ 2.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 111.153+€ 4.287 kosten koper

Verkoopprijs€ 106.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 104.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 24 in Middelstum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 102.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 24

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 102.619[ € 97.488 – € 107.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.183[ € 2.074 – € 2.293 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 106.866, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 102.619 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.721+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 106.866+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 112.209+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 102.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 24 in Middelstum bedragen € 583 per maand bij een woningwaarde van € 104.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 305.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 583/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 512

OZB€ 11

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 583

Totaal betaald over 30 jaar€ 184.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte47 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.721

Verwachte verkoopprijs€ 106.866

Verwachte vraagprijs€ 102.619

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→

PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (12%)

C (20%)

D (13%)

E (3%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.721 is Florastraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Florastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 24 in Middelstum.

Wat is Florastraat 24 in Middelstum waard?

Florastraat 24 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.721 (bandbreedte € 92.154 – € 117.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 24 in Middelstum?

De verwachte vraagprijs van Florastraat 24 in Middelstum is in oktober 2026 € 102.619 (bandbreedte € 97.488 – € 107.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.

Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 24 in Middelstum?

Voor Florastraat 24 adviseren wij een bod van € 106.866 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Florastraat 24 in Middelstum?

De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 24 in Middelstum bedragen € 583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 512 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 24 in Middelstum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Florastraat 24 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 8.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 24 ligt rond € 104.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Florastraat 24?

Huishoudens in de buurt van Florastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Florastraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde