Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Schoolsterweg 26

9991CR Middelstum

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.089
+9,4%
[ € 458.558 – € 583.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.218[ € 487.557 – € 538.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.081[ € 502.671 – € 555.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.089 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,8%
+€ 44.71112 maanden +9,4%
+€ 26.25612 mnd vs. NL +5,5%
Oude Schoolsterweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.089 voor Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.081. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.089.

Verwachte verkoopprijs Oude Schoolsterweg 26
€ 529.081[ € 502.671 – € 555.584 ]
Verkoper houdt over€ 522.011−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.813+€ 12.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Schoolsterweg 26
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 513.218[ € 487.557 – € 538.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Schoolsterweg 26 adviseren wij in een bod van € 529.081, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.218 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.089+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.081+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.535+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Schoolsterweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 513.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 521.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Schoolsterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.089
Verwachte verkoopprijs€ 529.081
Verwachte vraagprijs€ 513.218
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Onno van Ewsumlaan 2, 9991AE Middelstum
Onno van Ewsumlaan 2
1960 · 277 m²
€ 397.740
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Schoolsterweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.089 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Schoolsterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum.

Wat is Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum waard?
Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.089 (bandbreedte € 458.558 – € 583.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum is in oktober 2026 € 513.218 (bandbreedte € 487.557 – € 538.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum?
Voor Oude Schoolsterweg 26 adviseren wij een bod van € 529.081 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Schoolsterweg 26 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 44.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Schoolsterweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Oude Schoolsterweg 26 ligt rond € 521.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Schoolsterweg 26?
Huishoudens in de buurt van Oude Schoolsterweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).