Huiswaardemeter

Woningwaarde Groensingel 9

9991EB Middelstum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.448
+9,4%
[ € 315.434 – € 401.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.903[ € 334.308 – € 369.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.115[ € 346.677 – € 383.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Groensingel 9 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.448 (€ 2.560 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds september +0,8%
+€ 30.75612 maanden +9,4%
+€ 18.06112 mnd vs. NL +5,5%
Groensingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.448 voor Groensingel 9 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groensingel 9 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.115. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.448.

Verwachte verkoopprijs Groensingel 9
€ 365.115[ € 346.677 – € 383.169 ]
Verkoper houdt over€ 359.849−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.567+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groensingel 9 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Groensingel 9
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 351.903[ € 334.308 – € 369.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groensingel 9 adviseren wij in een bod van € 365.115, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.903 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.448+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.115+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.371+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groensingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 351.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groensingel 9 in Middelstum bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 358.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groensingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.448
Verwachte verkoopprijs€ 365.115
Verwachte vraagprijs€ 351.903
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groensingel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 358.448 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groensingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groensingel 9 in Middelstum.

Wat is Groensingel 9 in Middelstum waard?
Groensingel 9 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.448 (bandbreedte € 315.434 – € 401.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groensingel 9 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Groensingel 9 in Middelstum is in oktober 2026 € 351.903 (bandbreedte € 334.308 – € 369.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Groensingel 9 in Middelstum?
Voor Groensingel 9 adviseren wij een bod van € 365.115 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groensingel 9 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Groensingel 9 in Middelstum bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groensingel 9 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groensingel 9 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groensingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Groensingel 9 ligt rond € 358.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groensingel 9?
Huishoudens in de buurt van Groensingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).