Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 17

9991EC Middelstum

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.762
+9,4%
[ € 186.351 – € 237.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.483[ € 197.109 – € 217.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.130[ € 205.190 – € 226.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 17 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.762 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,8%
+€ 18.17012 maanden +9,4%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +5,5%
Wilgenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.762 voor Wilgenlaan 17 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 17 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.130. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 211.762.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 17
€ 216.130[ € 205.190 – € 226.789 ]
Verkoper houdt over€ 212.503−€ 3.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.603+€ 6.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 17 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 207.483[ € 197.109 – € 217.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 216.130, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 207.483 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.762+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.130+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.937+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 207.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 17 in Middelstum bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 211.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.762
Verwachte verkoopprijs€ 216.130
Verwachte vraagprijs€ 207.483
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.762 is Wilgenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 17 in Middelstum.

Wat is Wilgenlaan 17 in Middelstum waard?
Wilgenlaan 17 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.762 (bandbreedte € 186.351 – € 237.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 17 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 17 in Middelstum is in oktober 2026 € 207.483 (bandbreedte € 197.109 – € 217.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 17 in Middelstum?
Voor Wilgenlaan 17 adviseren wij een bod van € 216.130 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 17 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 17 in Middelstum bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.036 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 17 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 17 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 17 ligt rond € 211.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).