Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 13

9991ED Middelstum

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.251
+9,4%
[ € 362.781 – € 461.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.004[ € 385.704 – € 426.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.595[ € 397.661 – € 439.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 13 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.251 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,8%
+€ 35.37212 maanden +9,4%
+€ 20.77112 mnd vs. NL +5,5%
Plataanlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.251 voor Plataanlaan 13 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 13 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.595. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.251.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 13
€ 418.595[ € 397.661 – € 439.519 ]
Verkoper houdt over€ 412.740−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.117+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 13 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 406.004[ € 385.704 – € 426.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.441 – € 2.698 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 13 adviseren wij in een bod van € 418.595, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.004 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.251+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.595+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.525+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 13 in Middelstum bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 412.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.251
Verwachte verkoopprijs€ 418.595
Verwachte vraagprijs€ 406.004
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.251 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 13 in Middelstum.

Wat is Plataanlaan 13 in Middelstum waard?
Plataanlaan 13 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.251 (bandbreedte € 362.781 – € 461.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 13 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 13 in Middelstum is in oktober 2026 € 406.004 (bandbreedte € 385.704 – € 426.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 13 in Middelstum?
Voor Plataanlaan 13 adviseren wij een bod van € 418.595 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 13 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 13 in Middelstum bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 13 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 13 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 13 ligt rond € 412.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).