Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 5

9991ED Middelstum

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.145
+9,4%
[ € 245.648 – € 312.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.229[ € 260.518 – € 287.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.148[ € 269.897 – € 298.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 5 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.145 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,8%
+€ 23.95112 maanden +9,4%
+€ 14.06412 mnd vs. NL +5,5%
Plataanlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.145 voor Plataanlaan 5 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 5 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.148. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.145.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 5
€ 284.148[ € 269.897 – € 298.306 ]
Verkoper houdt over€ 279.772−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.981+€ 7.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 5 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 274.229[ € 260.518 – € 287.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 5 adviseren wij in een bod van € 284.148, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.229 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.145+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.148+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.355+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 274.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 5 in Middelstum bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 279.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.145
Verwachte verkoopprijs€ 284.148
Verwachte vraagprijs€ 274.229
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenlaan 26, 9991BV Middelstum
Korenlaan 26
1977 · 172 m²
€ 440.057
Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plataanlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.145 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelstum willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 5 in Middelstum.

Wat is Plataanlaan 5 in Middelstum waard?
Plataanlaan 5 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.145 (bandbreedte € 245.648 – € 312.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 5 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 5 in Middelstum is in oktober 2026 € 274.229 (bandbreedte € 260.518 – € 287.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 5 in Middelstum?
Voor Plataanlaan 5 adviseren wij een bod van € 284.148 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 5 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 5 in Middelstum bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 5 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 5 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 5 ligt rond € 279.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).