Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 10

9991EH Middelstum

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.929
+9,4%
[ € 322.898 – € 410.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.481[ € 342.457 – € 378.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.492[ € 354.785 – € 392.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 10 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.929 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.48312 maanden +9,4%
+€ 18.48712 mnd vs. NL +5,5%
Meidoornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.929 voor Meidoornlaan 10 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 10 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.492. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.929.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 10
€ 373.492[ € 354.785 – € 392.131 ]
Verkoper houdt over€ 368.134−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.112+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 10 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.884 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 10
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 360.481[ € 342.457 – € 378.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.884[ € 2.740 – € 3.028 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 373.492, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.481 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.929+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.492+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.167+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 360.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 10 in Middelstum bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 366.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.929
Verwachte verkoopprijs€ 373.492
Verwachte vraagprijs€ 360.481
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 366.929 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 10 in Middelstum.

Wat is Meidoornlaan 10 in Middelstum waard?
Meidoornlaan 10 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.929 (bandbreedte € 322.898 – € 410.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 10 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 10 in Middelstum is in oktober 2026 € 360.481 (bandbreedte € 342.457 – € 378.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 10 in Middelstum?
Voor Meidoornlaan 10 adviseren wij een bod van € 373.492 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 10 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 10 in Middelstum bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 10 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 10 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 10 ligt rond € 366.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).