Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 7

9991EH Middelstum

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.983
+9,4%
[ € 362.545 – € 461.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.770[ € 385.482 – € 426.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.291[ € 397.432 – € 439.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 7 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.983 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,8%
+€ 35.34912 maanden +9,4%
+€ 20.75812 mnd vs. NL +5,5%
Meidoornlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.983 voor Meidoornlaan 7 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 7 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.291. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.983.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 7
€ 418.291[ € 397.432 – € 439.267 ]
Verkoper houdt over€ 412.440−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.807+€ 10.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 7 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 405.770[ € 385.482 – € 426.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 7 adviseren wij in een bod van € 418.291, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.770 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.983+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.291+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.206+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 405.770 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 7 in Middelstum bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 411.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.983
Verwachte verkoopprijs€ 418.291
Verwachte vraagprijs€ 405.770
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMiddelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelstum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (13%)
E (3%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Middelstum

Middelstum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 9, 9993TJ Westerwijtwerd
Dorpsweg 9
2001 · 122 m²
€ 451.209
Straatbeeld van Torenstraat 13, 9992TZ Huizinge
Torenstraat 13
1985 · 129 m²
€ 363.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.983 duidelijk in het hogere segment van Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 7 in Middelstum.

Wat is Meidoornlaan 7 in Middelstum waard?
Meidoornlaan 7 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.983 (bandbreedte € 362.545 – € 461.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 7 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 7 in Middelstum is in oktober 2026 € 405.770 (bandbreedte € 385.482 – € 426.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 7 in Middelstum?
Voor Meidoornlaan 7 adviseren wij een bod van € 418.291 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 7 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 7 in Middelstum bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 7 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 7 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelstum is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 7 ligt rond € 411.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).