Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagpad 1

9991TD Middelstum

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.008
+9,4%
[ € 254.327 – € 323.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.849[ € 269.657 – € 298.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.261[ € 279.365 – € 308.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagpad 1 in Middelstum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.008 (€ 1.424 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,8%
+€ 24.79812 maanden +9,4%
+€ 14.56212 mnd vs. NL +5,5%
Jaagpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.008 voor Jaagpad 1 in Middelstum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagpad 1 in Middelstum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.261. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.008.

Verwachte verkoopprijs Jaagpad 1
€ 294.261[ € 279.365 – € 308.770 ]
Verkoper houdt over€ 289.774−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.296+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagpad 1 in Middelstum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.398 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagpad 1
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 283.849[ € 269.657 – € 298.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.398[ € 1.328 – € 1.468 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagpad 1 adviseren wij in een bod van € 294.261, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.849 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.008+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.261+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.974+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 283.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagpad 1 in Middelstum bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 289.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.008
Verwachte verkoopprijs€ 294.261
Verwachte vraagprijs€ 283.849
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Middelstum→
PlaatsMiddelstum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Middelstum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (3%)
C (16%)
D (11%)
E (3%)
F (16%)
G (24%)

Wonen in Buitengebied Noord-Middelstum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Middelstum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation18,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fraamweg 3, 9991TE Middelstum
Fraamweg 3
1920 · 343 m²
€ 363.891
Straatbeeld van Burchtstraat 42, 9991AB Middelstum
Burchtstraat 42
1940 · 260 m²
€ 536.360
Straatbeeld van Ossengang 11, 9994PA Toornwerd
Ossengang 11
1920 · 256 m²
€ 584.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.008 is Jaagpad 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord-Middelstum. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jaagpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagpad 1 in Middelstum.

Wat is Jaagpad 1 in Middelstum waard?
Jaagpad 1 in Middelstum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.008 (bandbreedte € 254.327 – € 323.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Middelstum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagpad 1 in Middelstum?
De verwachte vraagprijs van Jaagpad 1 in Middelstum is in oktober 2026 € 283.849 (bandbreedte € 269.657 – € 298.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagpad 1 in Middelstum?
Voor Jaagpad 1 adviseren wij een bod van € 294.261 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagpad 1 in Middelstum?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagpad 1 in Middelstum bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagpad 1 in Middelstum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagpad 1 in Middelstum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Middelstum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Jaagpad 1 ligt rond € 289.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagpad 1?
Huishoudens in de buurt van Jaagpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).