Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer van Scherpenzeelweg 91

5731EH Mierlo

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.481
+3,4%
[ € 345.383 – € 439.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.362[ € 360.394 – € 398.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.019[ € 384.180 – € 424.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.481 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,3%
+€ 12.89812 maanden +3,4%
€ -1.80812 mnd vs. NL -0,5%
Heer van Scherpenzeelweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.481 voor Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.019. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.481.

Verwachte verkoopprijs Heer van Scherpenzeelweg 91
€ 405.019[ € 384.180 – € 424.620 ]
Verkoper houdt over€ 399.314−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.269+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Heer van Scherpenzeelweg 91
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 379.362[ € 360.394 – € 398.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer van Scherpenzeelweg 91 adviseren wij in een bod van € 405.019, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.362 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.481+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.019+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.270+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer van Scherpenzeelweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 379.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 392.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer van Scherpenzeelweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.481
Verwachte verkoopprijs€ 405.019
Verwachte vraagprijs€ 379.362
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Eksterlaan 3, 5731XV Mierlo
Eksterlaan 3
1961 · 107 m²
€ 512.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.481 is Heer van Scherpenzeelweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer van Scherpenzeelweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo.

Wat is Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo waard?
Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.481 (bandbreedte € 345.383 – € 439.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo is in oktober 2026 € 379.362 (bandbreedte € 360.394 – € 398.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo?
Voor Heer van Scherpenzeelweg 91 adviseren wij een bod van € 405.019 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer van Scherpenzeelweg 91 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer van Scherpenzeelweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Heer van Scherpenzeelweg 91 ligt rond € 392.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer van Scherpenzeelweg 91?
Huishoudens in de buurt van Heer van Scherpenzeelweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).