Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 22

5731ET Mierlo

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.748
+3,4%
[ € 350.018 – € 445.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.009[ € 365.759 – € 404.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.908[ € 389.899 – € 430.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 22 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.748 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,3%
+€ 13.07112 maanden +3,4%
€ -1.83212 mnd vs. NL -0,5%
Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.748 voor Irenestraat 22 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 22 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.908. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.748.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 22
€ 410.908[ € 389.899 – € 430.940 ]
Verkoper houdt over€ 405.138−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.276+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 22 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 22
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 385.009[ € 365.759 – € 404.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 410.908, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.009 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.748+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.908+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.453+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 385.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 22 in Mierlo bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 397.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.748
Verwachte verkoopprijs€ 410.908
Verwachte vraagprijs€ 385.009
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.748 is Irenestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 22 in Mierlo.

Wat is Irenestraat 22 in Mierlo waard?
Irenestraat 22 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.748 (bandbreedte € 350.018 – € 445.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Mierlo is in oktober 2026 € 385.009 (bandbreedte € 365.759 – € 404.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 22 in Mierlo?
Voor Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 410.908 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 22 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 22 in Mierlo bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 22 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 22 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 22 ligt rond € 397.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).