Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarwe 12

5731LE Mierlo

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.138
+3,4%
[ € 350.361 – € 445.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.448[ € 367.126 – € 405.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.181[ € 391.356 – € 432.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarwe 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.138 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.08412 maanden +3,4%
€ -1.83312 mnd vs. NL -0,5%
Tarwe 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.138 voor Tarwe 12 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarwe 12 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 398.138.

Verwachte verkoopprijs Tarwe 12
€ 410.181[ € 391.356 – € 432.551 ]
Verkoper houdt over€ 404.419−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.535+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarwe 12 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Tarwe 12
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 386.448[ € 367.126 – € 405.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarwe 12 adviseren wij in een bod van € 410.181, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 386.448 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.138+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.181+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarwe 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarwe 12 in Mierlo bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 398.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarwe 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.138
Verwachte verkoopprijs€ 410.181
Verwachte vraagprijs€ 386.448
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.138 is Tarwe 12 een van de meer betaalbare woningen in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tarwe 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarwe 12 in Mierlo.

Wat is Tarwe 12 in Mierlo waard?
Tarwe 12 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.138 (bandbreedte € 350.361 – € 445.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarwe 12 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Tarwe 12 in Mierlo is in oktober 2026 € 386.448 (bandbreedte € 367.126 – € 405.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarwe 12 in Mierlo?
Voor Tarwe 12 adviseren wij een bod van € 410.181 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarwe 12 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tarwe 12 in Mierlo bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarwe 12 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarwe 12 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarwe 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Tarwe 12 ligt rond € 398.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarwe 12?
Huishoudens in de buurt van Tarwe 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).