Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 18

5731TE Mierlo

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.561
+3,4%
[ € 311.134 – € 395.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.039[ € 324.937 – € 359.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.472[ € 346.708 – € 383.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 18 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.561 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,3%
+€ 11.61912 maanden +3,4%
€ -1.62812 mnd vs. NL -0,5%
Watermunt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.561 voor Watermunt 18 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 18 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.472. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.561.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 18
€ 365.472[ € 346.708 – € 383.203 ]
Verkoper houdt over€ 360.202−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.931+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 18 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 18
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 342.039[ € 324.937 – € 359.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 18 adviseren wij in een bod van € 365.472, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.039 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.561+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.472+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.746+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 18 zal in bij een vraagprijs van € 342.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 18 in Mierlo bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.561
Verwachte verkoopprijs€ 365.472
Verwachte vraagprijs€ 342.039
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.561 is Watermunt 18 een van de meer betaalbare woningen in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watermunt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 18 in Mierlo.

Wat is Watermunt 18 in Mierlo waard?
Watermunt 18 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.561 (bandbreedte € 311.134 – € 395.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 18 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 18 in Mierlo is in oktober 2026 € 342.039 (bandbreedte € 324.937 – € 359.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 18 in Mierlo?
Voor Watermunt 18 adviseren wij een bod van € 365.472 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 18 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 18 in Mierlo bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 18 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 18 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 18 ligt rond € 353.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 18?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).