Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefblad 44

5731TS Mierlo

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.476
+3,4%
[ € 519.619 – € 661.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.264[ € 544.601 – € 601.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.205[ € 577.277 – € 638.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefblad 44 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.476 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,3%
+€ 19.40512 maanden +3,4%
€ -2.71912 mnd vs. NL -0,5%
Hoefblad 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.476 voor Hoefblad 44 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefblad 44 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.205. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.476.

Verwachte verkoopprijs Hoefblad 44
€ 608.205[ € 577.277 – € 638.043 ]
Verkoper houdt over€ 600.265−€ 7.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.519+€ 14.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefblad 44 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefblad 44
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 573.264[ € 544.601 – € 601.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefblad 44 adviseren wij in een bod van € 608.205, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.264 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.205+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.615+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefblad 44 zal in bij een vraagprijs van € 573.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefblad 44 in Mierlo bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 590.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.888
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefblad 44

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.476
Verwachte verkoopprijs€ 608.205
Verwachte vraagprijs€ 573.264
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.476 ligt Hoefblad 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoefblad 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefblad 44 in Mierlo.

Wat is Hoefblad 44 in Mierlo waard?
Hoefblad 44 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.476 (bandbreedte € 519.619 – € 661.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefblad 44 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Hoefblad 44 in Mierlo is in oktober 2026 € 573.264 (bandbreedte € 544.601 – € 601.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefblad 44 in Mierlo?
Voor Hoefblad 44 adviseren wij een bod van € 608.205 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefblad 44 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefblad 44 in Mierlo bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.888 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefblad 44 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefblad 44 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefblad 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hoefblad 44 ligt rond € 590.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefblad 44?
Huishoudens in de buurt van Hoefblad 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).