Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 22

5731TV Mierlo

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.744
+3,4%
[ € 416.895 – € 530.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.661[ € 436.678 – € 482.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.258[ € 463.315 – € 512.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 22 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.744 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,3%
+€ 15.56912 maanden +3,4%
€ -2.18112 mnd vs. NL -0,5%
Zonnedauw 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.744 voor Zonnedauw 22 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 22 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.258. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.744.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 22
€ 488.258[ € 463.315 – € 512.085 ]
Verkoper houdt over€ 481.637−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.173+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 22 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 22
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 459.661[ € 436.678 – € 482.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 22 adviseren wij in een bod van € 488.258, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.661 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.744+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.258+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.671+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 22 in Mierlo bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 473.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.744
Verwachte verkoopprijs€ 488.258
Verwachte vraagprijs€ 459.661
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 18, 5731TB Mierlo
Lisdodde 18
1980 · 108 m²
€ 408.033
Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauw 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 22 in Mierlo.

Wat is Zonnedauw 22 in Mierlo waard?
Zonnedauw 22 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.744 (bandbreedte € 416.895 – € 530.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 22 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 22 in Mierlo is in oktober 2026 € 459.661 (bandbreedte € 436.678 – € 482.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 22 in Mierlo?
Voor Zonnedauw 22 adviseren wij een bod van € 488.258 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 22 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 22 in Mierlo bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 22 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 22 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 22 ligt rond € 473.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 22?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).