Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

2751BB Moerkapelle

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.471
+10,1%
[ € 399.934 – € 509.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.229[ € 416.318 – € 460.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.136[ € 442.130 – € 488.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.471 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,8%
+€ 41.75612 maanden +10,1%
+€ 25.76712 mnd vs. NL +6,2%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.471 voor Dorpsstraat 29 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.136. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.471.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 468.136[ € 442.130 – € 488.669 ]
Verkoper houdt over€ 461.737−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.649+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 438.229[ € 416.318 – € 460.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 468.136, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.229 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.471+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.136+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.543+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 438.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Moerkapelle bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 454.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.471
Verwachte verkoopprijs€ 468.136
Verwachte vraagprijs€ 438.229
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 854.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.471 is Dorpsstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle.

Wat is Dorpsstraat 29 in Moerkapelle waard?
Dorpsstraat 29 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.471 (bandbreedte € 399.934 – € 509.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 438.229 (bandbreedte € 416.318 – € 460.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Moerkapelle?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 468.136 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 454.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.