Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 31

2751BE Moerkapelle

225 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.311
+10,1%
[ € 574.914 – € 731.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.136[ € 605.279 – € 668.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.897[ € 636.148 – € 703.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.311 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.226Sinds september +0,8%
+€ 60.02512 maanden +10,1%
+€ 37.04012 mnd vs. NL +6,2%
Moerdijkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.311 voor Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.311.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 31
€ 669.897[ € 636.148 – € 703.112 ]
Verkoper houdt over€ 661.278−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.445+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.832 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 31
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 637.136[ € 605.279 – € 668.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.832[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 669.897, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.136 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.897+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.392+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 637.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle bedragen € 3.351 per maand bij een woningwaarde van € 653.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.311
Verwachte verkoopprijs€ 669.897
Verwachte vraagprijs€ 637.136
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 23, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 23
1980 · 486 m²
€ 1.115.673
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle
Noordeinde 109
1920 · 114 m²
€ 375.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.311 ligt Moerdijkstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle.

Wat is Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle waard?
Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.311 (bandbreedte € 574.914 – € 731.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 637.136 (bandbreedte € 605.279 – € 668.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle?
Voor Moerdijkstraat 31 adviseren wij een bod van € 669.897 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle bedragen € 3.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 31 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 60.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 31 ligt rond € 653.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.