Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerdijkstraat 11

2751BG Moerkapelle

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.058
+10,1%
[ € 752.451 – € 957.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.867[ € 795.024 – € 878.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.645[ € 829.210 – € 916.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.058 (€ 5.517 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.840Sinds september +0,8%
+€ 78.56212 maanden +10,1%
+€ 48.48012 mnd vs. NL +6,2%
Moerdijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.058 voor Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.058.

Verwachte verkoopprijs Moerdijkstraat 11
€ 873.645[ € 829.210 – € 916.495 ]
Verkoper houdt over€ 862.785−€ 10.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.268+€ 19.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.399 per m².

Verwachte vraagprijs Moerdijkstraat 11
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 836.867[ € 795.024 – € 878.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.399[ € 5.129 – € 5.669 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerdijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 873.645, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.867 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.058+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.645+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.327+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerdijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 836.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle bedragen € 4.335 per maand bij een woningwaarde van € 855.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181
OZB€ 67
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerdijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.058
Verwachte verkoopprijs€ 873.645
Verwachte vraagprijs€ 836.867
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 438.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerdijkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.058 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moerdijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle.

Wat is Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle waard?
Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.058 (bandbreedte € 752.451 – € 957.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 836.867 (bandbreedte € 795.024 – € 878.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle?
Voor Moerdijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 873.645 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle bedragen € 4.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerdijkstraat 11 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 78.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerdijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Moerdijkstraat 11 ligt rond € 855.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerdijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Moerdijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.