Woningwaarde Oranjestraat 10

2751BH Moerkapelle

302 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 2.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 781.866

+10,1%

[ € 688.042 – € 875.690 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 762.350[ € 724.233 – € 800.468 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 801.882[ € 761.169 – € 841.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 10 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.866 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.254Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 71.83712 maanden +10,1%+10,1%

+€ 44.33012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Oranjestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.866 voor Oranjestraat 10 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 10 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 801.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 781.866.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 10

€ 801.882[ € 761.169 – € 841.292 ]

Verkoper houdt over€ 791.811−€ 10.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.070+€ 18.188 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.882

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 10 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 762.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 10

Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.

€ 762.350[ € 724.233 – € 800.468 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]

Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01

€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 801.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 762.350 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.866+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 801.882+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 841.976+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 762.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 10 in Moerkapelle bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 781.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 982.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823

OZB€ 62

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte302 m²

Perceeloppervlakte1.169 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.866

Verwachte verkoopprijs€ 801.882

Verwachte vraagprijs€ 762.350

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→

PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (32%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.866 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 10 in Moerkapelle.

Wat is Oranjestraat 10 in Moerkapelle waard?

Oranjestraat 10 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.866 (bandbreedte € 688.042 – € 875.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Moerkapelle?

De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 762.350 (bandbreedte € 724.233 – € 800.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 10 in Moerkapelle?

Voor Oranjestraat 10 adviseren wij een bod van € 801.882 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 10 in Moerkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 10 in Moerkapelle bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 10 in Moerkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 10 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 71.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 10 ligt rond € 781.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.