Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 12

2751BM Moerkapelle

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.067
+10,1%
[ € 424.219 – € 539.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.021[ € 444.620 – € 491.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.535[ € 471.297 – € 520.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.067 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.856Sinds september +0,8%
+€ 44.29212 maanden +10,1%
+€ 27.33212 mnd vs. NL +6,2%
Wilhelminastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.067 voor Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.535. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.067.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 12
€ 496.535[ € 471.297 – € 520.907 ]
Verkoper houdt over€ 489.823−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.616+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 12
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 468.021[ € 444.620 – € 491.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij in een bod van € 496.535, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.021 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.067+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.535+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.362+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 468.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 482.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.067
Verwachte verkoopprijs€ 496.535
Verwachte vraagprijs€ 468.021
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle.

Wat is Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle waard?
Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.067 (bandbreedte € 424.219 – € 539.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 468.021 (bandbreedte € 444.620 – € 491.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle?
Voor Wilhelminastraat 12 adviseren wij een bod van € 496.535 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 12 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 12 ligt rond € 482.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.