Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenwater 1

2751CX Moerkapelle

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.874
+10,1%
[ € 505.889 – € 643.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.571[ € 530.642 – € 586.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.653[ € 561.419 – € 620.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenwater 1 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.874 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,8%
+€ 52.81912 maanden +10,1%
+€ 32.59412 mnd vs. NL +6,2%
Zwanenwater 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.874 voor Zwanenwater 1 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenwater 1 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.874.

Verwachte verkoopprijs Zwanenwater 1
€ 591.653[ € 561.419 – € 620.517 ]
Verkoper houdt over€ 583.895−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.636+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenwater 1 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenwater 1
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 558.571[ € 530.642 – € 586.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenwater 1 adviseren wij in een bod van € 591.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 558.571 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.236+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenwater 1 zal in bij een vraagprijs van € 558.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenwater 1 in Moerkapelle bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenwater 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.874
Verwachte verkoopprijs€ 591.653
Verwachte vraagprijs€ 558.571
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtWilde Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilde Veenen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (4%)
C (43%)

Wonen in Wilde Veenen

Wilde Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 601.555
Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwanenwater 1 bedraagt € 574.874. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenwater 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenwater 1 in Moerkapelle.

Wat is Zwanenwater 1 in Moerkapelle waard?
Zwanenwater 1 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.874 (bandbreedte € 505.889 – € 643.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilde Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenwater 1 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Zwanenwater 1 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 558.571 (bandbreedte € 530.642 – € 586.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenwater 1 in Moerkapelle?
Voor Zwanenwater 1 adviseren wij een bod van € 591.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenwater 1 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenwater 1 in Moerkapelle bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenwater 1 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenwater 1 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenwater 1?
Huishoudens in de buurt van Zwanenwater 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilde Veenen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.