Huiswaardemeter

Woningwaarde Rottedijk 11

2751DJ Moerkapelle

130 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.836
+10,1%
[ € 756.656 – € 963.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.646[ € 799.564 – € 883.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.419[ € 833.945 – € 921.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Rottedijk 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.836 (€ 6.614 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds september +0,8%
+€ 79.00112 maanden +10,1%
+€ 48.75112 mnd vs. NL +6,2%
Rottedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.836 voor Rottedijk 11 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rottedijk 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.419. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 859.836.

Verwachte verkoopprijs Rottedijk 11
€ 878.419[ € 833.945 – € 921.728 ]
Verkoper houdt over€ 867.506−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.137+€ 19.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rottedijk 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.474 per m².

Verwachte vraagprijs Rottedijk 11
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 841.646[ € 799.564 – € 883.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.474[ € 6.150 – € 6.798 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rottedijk 11 adviseren wij in een bod van € 878.419, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 841.646 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.836+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.419+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.340+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rottedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 841.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rottedijk 11 in Moerkapelle bedragen € 4.354 per maand bij een woningwaarde van € 859.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.205
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rottedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.836
Verwachte verkoopprijs€ 878.419
Verwachte vraagprijs€ 841.646
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 601.555
Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 859.836 ligt Rottedijk 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rottedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rottedijk 11 in Moerkapelle.

Wat is Rottedijk 11 in Moerkapelle waard?
Rottedijk 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.836 (bandbreedte € 756.656 – € 963.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rottedijk 11 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Rottedijk 11 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 841.646 (bandbreedte € 799.564 – € 883.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Rottedijk 11 in Moerkapelle?
Voor Rottedijk 11 adviseren wij een bod van € 878.419 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rottedijk 11 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rottedijk 11 in Moerkapelle bedragen € 4.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.205 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rottedijk 11 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rottedijk 11 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 79.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rottedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Rottedijk 11 ligt rond € 859.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rottedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Rottedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.