Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnland 3

2751DS Moerkapelle

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.665
+10,1%
[ € 344.665 – € 438.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.277[ € 360.313 – € 398.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.458[ € 383.733 – € 424.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnland 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.665 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,8%
+€ 35.98612 maanden +10,1%
+€ 22.20712 mnd vs. NL +6,2%
Rijnland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.665 voor Rijnland 3 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnland 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.665.

Verwachte verkoopprijs Rijnland 3
€ 404.458[ € 383.733 – € 424.127 ]
Verkoper houdt over€ 398.759−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.697+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnland 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnland 3
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 379.277[ € 360.313 – € 398.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnland 3 adviseren wij in een bod van € 404.458, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.277 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.665+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.458+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.681+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnland 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnland 3 in Moerkapelle bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 391.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.665
Verwachte verkoopprijs€ 404.458
Verwachte vraagprijs€ 379.277
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.665 is Rijnland 3 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnland 3 in Moerkapelle.

Wat is Rijnland 3 in Moerkapelle waard?
Rijnland 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.665 (bandbreedte € 344.665 – € 438.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnland 3 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Rijnland 3 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 379.277 (bandbreedte € 360.313 – € 398.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnland 3 in Moerkapelle?
Voor Rijnland 3 adviseren wij een bod van € 404.458 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnland 3 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnland 3 in Moerkapelle bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnland 3 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnland 3 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Rijnland 3 ligt rond € 391.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnland 3?
Huishoudens in de buurt van Rijnland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.