Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieland 37

2751DZ Moerkapelle

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.532
+10,1%
[ € 341.908 – € 435.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.225[ € 357.414 – € 395.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.242[ € 380.646 – € 420.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 37 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.532 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,8%
+€ 35.69812 maanden +10,1%
+€ 22.02912 mnd vs. NL +6,2%
Schieland 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.532 voor Schieland 37 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 37 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.242. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.532.

Verwachte verkoopprijs Schieland 37
€ 401.242[ € 380.646 – € 420.713 ]
Verkoper houdt over€ 395.578−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.417+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 37 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 37
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 376.225[ € 357.414 – € 395.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 37 adviseren wij in een bod van € 401.242, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.225 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.532+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.242+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.304+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 37 zal in bij een vraagprijs van € 376.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 37 in Moerkapelle bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 388.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 37

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.532
Verwachte verkoopprijs€ 401.242
Verwachte vraagprijs€ 376.225
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.532 is Schieland 37 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieland 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 37 in Moerkapelle.

Wat is Schieland 37 in Moerkapelle waard?
Schieland 37 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.532 (bandbreedte € 341.908 – € 435.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 37 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Schieland 37 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 376.225 (bandbreedte € 357.414 – € 395.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 37 in Moerkapelle?
Voor Schieland 37 adviseren wij een bod van € 401.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 37 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 37 in Moerkapelle bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 37 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 37 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 37 ligt rond € 388.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 37?
Huishoudens in de buurt van Schieland 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.