Huiswaardemeter

Woningwaarde Schieland 9

2751DZ Moerkapelle

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.148
+10,1%
[ € 401.410 – € 510.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.443[ € 420.321 – € 464.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.277[ € 446.381 – € 493.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Schieland 9 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.148 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,8%
+€ 41.91012 maanden +10,1%
+€ 25.86212 mnd vs. NL +6,2%
Schieland 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.148 voor Schieland 9 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schieland 9 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.148.

Verwachte verkoopprijs Schieland 9
€ 470.277[ € 446.381 – € 493.368 ]
Verkoper houdt over€ 463.854−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.833+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schieland 9 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Schieland 9
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 442.443[ € 420.321 – € 464.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schieland 9 adviseren wij in een bod van € 470.277, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.443 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.277+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schieland 9 zal in bij een vraagprijs van € 442.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schieland 9 in Moerkapelle bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 456.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schieland 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.148
Verwachte verkoopprijs€ 470.277
Verwachte vraagprijs€ 442.443
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.148 is Schieland 9 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schieland 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schieland 9 in Moerkapelle.

Wat is Schieland 9 in Moerkapelle waard?
Schieland 9 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.148 (bandbreedte € 401.410 – € 510.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schieland 9 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Schieland 9 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 442.443 (bandbreedte € 420.321 – € 464.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Schieland 9 in Moerkapelle?
Voor Schieland 9 adviseren wij een bod van € 470.277 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schieland 9 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schieland 9 in Moerkapelle bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schieland 9 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schieland 9 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schieland 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Schieland 9 ligt rond € 456.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schieland 9?
Huishoudens in de buurt van Schieland 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.