Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 23

2751EB Moerkapelle

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.875
+10,1%
[ € 330.770 – € 420.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.925[ € 345.729 – € 382.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.218[ € 368.547 – € 407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.875 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +0,8%
+€ 34.53512 maanden +10,1%
+€ 21.31112 mnd vs. NL +6,2%
Kerkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.875 voor Kerkstraat 23 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.875.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23
€ 388.218[ € 368.547 – € 407.341 ]
Verkoper houdt over€ 382.698−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.132+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 23 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 23
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 363.925[ € 345.729 – € 382.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.249[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 388.218, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.925 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.875+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.218+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.629+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 363.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23 in Moerkapelle bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 375.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.875
Verwachte verkoopprijs€ 388.218
Verwachte vraagprijs€ 363.925
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.875 is Kerkstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23 in Moerkapelle.

Wat is Kerkstraat 23 in Moerkapelle waard?
Kerkstraat 23 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.875 (bandbreedte € 330.770 – € 420.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 363.925 (bandbreedte € 345.729 – € 382.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23 in Moerkapelle?
Voor Kerkstraat 23 adviseren wij een bod van € 388.218 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23 in Moerkapelle bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23 ligt rond € 375.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.