Huiswaardemeter

Woningwaarde Westland 20

2751EK Moerkapelle

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.775
+10,1%
[ € 729.322 – € 928.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.386[ € 763.217 – € 843.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.777[ € 799.088 – € 883.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Westland 20 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.775 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,8%
+€ 76.14712 maanden +10,1%
+€ 46.98912 mnd vs. NL +6,2%
Westland 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.775 voor Westland 20 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westland 20 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 828.775.

Verwachte verkoopprijs Westland 20
€ 849.777[ € 799.088 – € 883.202 ]
Verkoper houdt over€ 839.179−€ 10.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.923+€ 19.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westland 20 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Westland 20
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 803.386[ € 763.217 – € 843.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westland 20 adviseren wij in een bod van € 849.777, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 803.386 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.775+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.777+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.266+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westland 20 zal in bij een vraagprijs van € 803.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westland 20 in Moerkapelle bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 828.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westland 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.775
Verwachte verkoopprijs€ 849.777
Verwachte vraagprijs€ 803.386
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Herenweg 39, 2751DD Moerkapelle
Herenweg 39
1988 · 212 m²
€ 543.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westland 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.775 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westland 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westland 20 in Moerkapelle.

Wat is Westland 20 in Moerkapelle waard?
Westland 20 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.775 (bandbreedte € 729.322 – € 928.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westland 20 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Westland 20 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 803.386 (bandbreedte € 763.217 – € 843.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Westland 20 in Moerkapelle?
Voor Westland 20 adviseren wij een bod van € 849.777 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westland 20 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Westland 20 in Moerkapelle bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westland 20 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westland 20 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 76.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westland 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westland 20 ligt rond € 828.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westland 20?
Huishoudens in de buurt van Westland 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.