Huiswaardemeter

Woningwaarde Westland 6

2751EK Moerkapelle

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.251
+10,1%
[ € 764.941 – € 973.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.656[ € 807.173 – € 892.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.298[ € 844.303 – € 933.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Westland 6 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.251 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.953Sinds september +0,8%
+€ 79.86612 maanden +10,1%
+€ 49.28412 mnd vs. NL +6,2%
Westland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.251 voor Westland 6 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westland 6 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.298. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.251.

Verwachte verkoopprijs Westland 6
€ 889.298[ € 844.303 – € 933.177 ]
Verkoper houdt over€ 878.266−€ 11.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.234+€ 19.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westland 6 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Westland 6
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 849.656[ € 807.173 – € 892.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westland 6 adviseren wij in een bod van € 889.298, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.656 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.251+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.298+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.763+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westland 6 zal in bij een vraagprijs van € 849.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westland 6 in Moerkapelle bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 869.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.251
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.251
Verwachte verkoopprijs€ 889.298
Verwachte vraagprijs€ 849.656
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Moerdijkstraat 23, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 23
1980 · 486 m²
€ 1.115.673
Straatbeeld van Van Hasseltweg 10, 2751GZ Moerkapelle
Van Hasseltweg 10
1990 · 246 m²
€ 687.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westland 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.251 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westland 6 in Moerkapelle.

Wat is Westland 6 in Moerkapelle waard?
Westland 6 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.251 (bandbreedte € 764.941 – € 973.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westland 6 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Westland 6 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 849.656 (bandbreedte € 807.173 – € 892.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Westland 6 in Moerkapelle?
Voor Westland 6 adviseren wij een bod van € 889.298 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westland 6 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Westland 6 in Moerkapelle bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.251 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westland 6 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westland 6 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 79.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westland 6 ligt rond € 869.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westland 6?
Huishoudens in de buurt van Westland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.