Huiswaardemeter

Woningwaarde Westland 21

2751EL Moerkapelle

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.549
+10,1%
[ € 468.643 – € 596.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.536[ € 490.709 – € 542.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.058[ € 521.133 – € 575.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Westland 21 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.549 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds september +0,8%
+€ 48.93012 maanden +10,1%
+€ 30.19412 mnd vs. NL +6,2%
Westland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.549 voor Westland 21 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westland 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.058. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.549.

Verwachte verkoopprijs Westland 21
€ 549.058[ € 521.133 – € 575.990 ]
Verkoper houdt over€ 541.768−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.189+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westland 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Westland 21
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 516.536[ € 490.709 – € 542.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westland 21 adviseren wij in een bod van € 549.058, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.536 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.058+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.511+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westland 21 zal in bij een vraagprijs van € 516.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westland 21 in Moerkapelle bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 532.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.549
Verwachte verkoopprijs€ 549.058
Verwachte vraagprijs€ 516.536
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westland 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moerkapelle willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westland 21 in Moerkapelle.

Wat is Westland 21 in Moerkapelle waard?
Westland 21 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.549 (bandbreedte € 468.643 – € 596.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westland 21 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Westland 21 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 516.536 (bandbreedte € 490.709 – € 542.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Westland 21 in Moerkapelle?
Voor Westland 21 adviseren wij een bod van € 549.058 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westland 21 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Westland 21 in Moerkapelle bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westland 21 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westland 21 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 48.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westland 21 ligt rond € 532.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westland 21?
Huishoudens in de buurt van Westland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.