Huiswaardemeter

Woningwaarde Westland 7

2751EL Moerkapelle

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.674
+10,1%
[ € 396.593 – € 504.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.859[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Westland 7 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.674 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.605Sinds september +0,8%
+€ 41.40712 maanden +10,1%
+€ 25.55112 mnd vs. NL +6,2%
Westland 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.674 voor Westland 7 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westland 7 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.674.

Verwachte verkoopprijs Westland 7
€ 464.859[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 458.496−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.306+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westland 7 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Westland 7
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westland 7 adviseren wij in een bod van € 464.859, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.859+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.102+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westland 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westland 7 in Moerkapelle bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.674
Verwachte verkoopprijs€ 464.859
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemstraat 16, 2751CG Moerkapelle
Korenbloemstraat 16
1982 · 105 m²
€ 426.241
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.674 is Westland 7 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westland 7 in Moerkapelle.

Wat is Westland 7 in Moerkapelle waard?
Westland 7 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.674 (bandbreedte € 396.593 – € 504.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westland 7 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Westland 7 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Westland 7 in Moerkapelle?
Voor Westland 7 adviseren wij een bod van € 464.859 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westland 7 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Westland 7 in Moerkapelle bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westland 7 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westland 7 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 41.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westland 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Westland 7 ligt rond € 450.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westland 7?
Huishoudens in de buurt van Westland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.