Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokvang 21

2751EV Moerkapelle

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.740
+9,1%
[ € 539.211 – € 686.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.586[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokvang 21 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.740 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds mei +0,8%
+€ 51.32512 maanden +9,1%
+€ 27.51712 mnd vs. NL +4,9%
Blokvang 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.740 voor Blokvang 21 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokvang 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.586. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.740.

Verwachte verkoopprijs Blokvang 21
€ 630.586[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.400−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.348+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.400

Wat is de vraagprijs?

Blokvang 21 in Moerkapelle staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.577 per m².

Vraagprijs Blokvang 21
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.577[ € 4.348 – € 4.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 740.556[ € 540.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokvang 21 adviseren wij in een bod van € 630.586, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.740+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.586+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.115+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokvang 21 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokvang 21 in Moerkapelle bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 612.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokvang 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.740
Verwachte verkoopprijs€ 630.586
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 449.710
Straatbeeld van Koningsspil 57, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 57
2019 · 96 m²
€ 434.487
Straatbeeld van Wilde Veenen 82, 2751EE Moerkapelle
Wilde Veenen 82
2024 · 81 m²
€ 736.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokvang 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 612.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jonge Veenen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokvang 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokvang 21 in Moerkapelle.

Wat is Blokvang 21 in Moerkapelle waard?
Blokvang 21 in Moerkapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.740 (bandbreedte € 539.211 – € 686.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de vraagprijs van Blokvang 21 in Moerkapelle?
Blokvang 21 in Moerkapelle staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokvang 21 in Moerkapelle?
Voor Blokvang 21 adviseren wij een bod van € 630.586 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokvang 21 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Blokvang 21 in Moerkapelle bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokvang 21 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokvang 21 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 51.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokvang 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Blokvang 21 ligt rond € 612.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokvang 21?
Huishoudens in de buurt van Blokvang 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.