Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamwiel 20

2751EX Moerkapelle

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.965
+10,1%
[ € 716.289 – € 911.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.112[ € 756.306 – € 835.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.218[ € 790.340 – € 873.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamwiel 20 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.965 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.511Sinds september +0,8%
+€ 74.78612 maanden +10,1%
+€ 46.14912 mnd vs. NL +6,2%
Kamwiel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.965 voor Kamwiel 20 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamwiel 20 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.218. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.965.

Verwachte verkoopprijs Kamwiel 20
€ 832.218[ € 790.340 – € 873.534 ]
Verkoper houdt over€ 821.814−€ 10.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.012+€ 18.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamwiel 20 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Verwachte vraagprijs Kamwiel 20
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 796.112[ € 756.306 – € 835.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamwiel 20 adviseren wij in een bod van € 832.218, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 796.112 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.965+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.218+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.829+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamwiel 20 zal in bij een vraagprijs van € 796.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamwiel 20 in Moerkapelle bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 813.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamwiel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.965
Verwachte verkoopprijs€ 832.218
Verwachte vraagprijs€ 796.112
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamwiel 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.965 duidelijk in het hogere segment van Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamwiel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamwiel 20 in Moerkapelle.

Wat is Kamwiel 20 in Moerkapelle waard?
Kamwiel 20 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.965 (bandbreedte € 716.289 – € 911.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamwiel 20 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Kamwiel 20 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 796.112 (bandbreedte € 756.306 – € 835.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamwiel 20 in Moerkapelle?
Voor Kamwiel 20 adviseren wij een bod van € 832.218 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamwiel 20 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Kamwiel 20 in Moerkapelle bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamwiel 20 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamwiel 20 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 74.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamwiel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Kamwiel 20 ligt rond € 813.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamwiel 20?
Huishoudens in de buurt van Kamwiel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.