Woningwaarde Julianastraat 86

2751GA Moerkapelle

Te koop

245 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 5.139Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.259.153

+10,1%

[ € 1.108.055 – € 1.410.251 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.287.462[ € 1.217.283 – € 1.345.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 86 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.259.153 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.072Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 115.68912 maanden +10,1%+10,1%

+€ 71.39012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Julianastraat 86

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.259.153 voor Julianastraat 86 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 86 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.287.462. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.259.153.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 86

€ 1.287.462[ € 1.217.283 – € 1.345.418 ]

Verkoper houdt over€ 1.272.050−€ 15.412 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.315.361+€ 27.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.287.462

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.162

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.272.050

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 86 in Moerkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Julianastraat 86

Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.

€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01

€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 86 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.287.462, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.259.153+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.287.462+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.351.835+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 86 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 86 in Moerkapelle bedragen € 6.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.259.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.459.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.364/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.157

OZB€ 99

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.364

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.003 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.259.153

Verwachte verkoopprijs€ 1.287.462

Vraagprijs€ 1.225.000

Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→

PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.240 kWh/jr)Elektriciteit(3.240 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (20%)

C (32%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.259.153 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 86 in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 86 in Moerkapelle waard?

Julianastraat 86 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.259.153 (bandbreedte € 1.108.055 – € 1.410.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.

Wat is de vraagprijs van Julianastraat 86 in Moerkapelle?

Julianastraat 86 in Moerkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.

Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 86 in Moerkapelle?

Voor Julianastraat 86 adviseren wij een bod van € 1.287.462 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 86 in Moerkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 86 in Moerkapelle bedragen € 6.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.259.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.157 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 86 in Moerkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Julianastraat 86 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 115.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 86?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 86 ligt rond € 1.259.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 86?

Huishoudens in de buurt van Julianastraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.