Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 31

2751GB Moerkapelle

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.728
+10,1%
[ € 638.641 – € 812.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.339[ € 671.022 – € 741.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.045[ € 705.244 – € 779.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 31 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.728 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.805Sinds september +0,8%
+€ 66.67912 maanden +10,1%
+€ 41.14712 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.728 voor Julianastraat 31 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 725.728.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 31
€ 742.045[ € 705.244 – € 779.480 ]
Verkoper houdt over€ 732.633−€ 9.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.036+€ 16.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 31 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 31
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 706.339[ € 671.022 – € 741.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 31 adviseren wij in een bod van € 742.045, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.339 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.728+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.045+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.147+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 706.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 31 in Moerkapelle bedragen € 3.700 per maand bij een woningwaarde van € 725.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.728
Verwachte verkoopprijs€ 742.045
Verwachte vraagprijs€ 706.339
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 854.270
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.728 duidelijk in het hogere segment van Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 31 in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 31 in Moerkapelle waard?
Julianastraat 31 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.728 (bandbreedte € 638.641 – € 812.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 31 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 706.339 (bandbreedte € 671.022 – € 741.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 31 in Moerkapelle?
Voor Julianastraat 31 adviseren wij een bod van € 742.045 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 31 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 31 in Moerkapelle bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 31 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 31 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 66.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 31 ligt rond € 725.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.