Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 74

2751GB Moerkapelle

Te koop
180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.628
+9,4%
[ € 495.113 – € 630.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.009[ € 553.850 – € 612.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 74 in Moerkapelle heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.628 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds juli +0,8%
+€ 48.33512 maanden +9,4%
+€ 30.17012 mnd vs. NL +5,9%
Julianastraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.628 voor Julianastraat 74 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 74 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.009. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 562.628.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 74
€ 575.009[ € 553.850 – € 612.150 ]
Verkoper houdt over€ 567.434−€ 7.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.659+€ 13.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.434

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 74 in Moerkapelle staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Vraagprijs Julianastraat 74
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 1.015.625[ € 540.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 74 adviseren wij in een bod van € 575.009, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.628+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.009+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.759+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 74 in Moerkapelle bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 562.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.628
Verwachte verkoopprijs€ 575.009
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 854.270
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 462.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.628 zit Julianastraat 74 in het middensegment van Kern Moerkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 74 in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 74 in Moerkapelle waard?
Julianastraat 74 in Moerkapelle heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.628 (bandbreedte € 495.113 – € 630.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 74 in Moerkapelle?
Julianastraat 74 in Moerkapelle staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 74 in Moerkapelle?
Voor Julianastraat 74 adviseren wij een bod van € 575.009 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 74 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 74 in Moerkapelle bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 74 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 74 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 74 ligt rond € 562.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 74?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.