Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 13

2751GC Moerkapelle

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.650
+10,1%
[ € 334.972 – € 426.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.432[ € 350.010 – € 386.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.273[ € 373.111 – € 412.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 13 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.650 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,8%
+€ 34.97412 maanden +10,1%
+€ 21.58212 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.650 voor Julianastraat 13 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 13 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.650.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 13
€ 393.273[ € 373.111 – € 412.386 ]
Verkoper houdt over€ 387.697−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.288+€ 10.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 13 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 13
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 368.432[ € 350.010 – € 386.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 13 adviseren wij in een bod van € 393.273, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.432 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.650+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.273+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.937+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 368.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 13 in Moerkapelle bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.650
Verwachte verkoopprijs€ 393.273
Verwachte vraagprijs€ 368.432
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 23, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 23
1980 · 486 m²
€ 1.115.673
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle
Noordeinde 109
1920 · 114 m²
€ 375.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.650 is Julianastraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 13 in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 13 in Moerkapelle waard?
Julianastraat 13 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.650 (bandbreedte € 334.972 – € 426.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 13 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 368.432 (bandbreedte € 350.010 – € 386.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 13 in Moerkapelle?
Voor Julianastraat 13 adviseren wij een bod van € 393.273 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 13 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 13 in Moerkapelle bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 13 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 13 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 13 ligt rond € 380.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.