Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 30

2751GD Moerkapelle

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.953
+10,1%
[ € 427.639 – € 544.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.336[ € 473.233 – € 523.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 30 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.953 (€ 5.586 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,8%
+€ 44.64912 maanden +10,1%
+€ 27.55212 mnd vs. NL +6,2%
Julianastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.953 voor Julianastraat 30 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 30 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.336. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.953.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 30
€ 500.336[ € 473.233 – € 523.046 ]
Verkoper houdt over€ 493.582−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.493+€ 12.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 30 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 30
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 469.500[ € 446.025 – € 492.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.666 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 30 adviseren wij in een bod van € 500.336, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.500 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.953+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.336+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.353+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 469.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 30 in Moerkapelle bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 485.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.953
Verwachte verkoopprijs€ 500.336
Verwachte vraagprijs€ 469.500
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerdijkstraat 23, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 23
1980 · 486 m²
€ 1.115.673
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Noordeinde 109, 2752BG Moerkapelle
Noordeinde 109
1920 · 114 m²
€ 375.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moerkapelle willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 30 in Moerkapelle.

Wat is Julianastraat 30 in Moerkapelle waard?
Julianastraat 30 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.953 (bandbreedte € 427.639 – € 544.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 30 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 469.500 (bandbreedte € 446.025 – € 492.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 30 in Moerkapelle?
Voor Julianastraat 30 adviseren wij een bod van € 500.336 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 30 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 30 in Moerkapelle bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 30 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 30 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 44.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 30 ligt rond € 485.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.