Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 16a

2751GK Moerkapelle

207 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.069.545
+10,1%
[ € 941.200 – € 1.197.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.473[ € 993.199 – € 1.097.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.171[ € 1.038.886 – € 1.148.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 16a in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.069.545 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.556Sinds september +0,8%
+€ 98.26812 maanden +10,1%
+€ 60.64012 mnd vs. NL +6,2%
Middelweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.069.545 voor Middelweg 16a in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 16a in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.171. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.069.545.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 16a
€ 1.094.171[ € 1.038.886 – € 1.148.243 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.885−€ 13.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.204+€ 24.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 16a in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 16a
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 1.045.473[ € 993.199 – € 1.097.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.303 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 16a adviseren wij in een bod van € 1.094.171, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.473 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.069.545+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.171+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.880+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 1.045.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 16a in Moerkapelle bedragen € 5.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.069.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.230
OZB€ 84
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.882.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.069.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.171
Verwachte vraagprijs€ 1.045.473
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.069.545 duidelijk in het hogere segment van Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Middelweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 16a in Moerkapelle.

Wat is Middelweg 16a in Moerkapelle waard?
Middelweg 16a in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.069.545 (bandbreedte € 941.200 – € 1.197.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 16a in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 16a in Moerkapelle is in oktober 2026 € 1.045.473 (bandbreedte € 993.199 – € 1.097.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 16a in Moerkapelle?
Voor Middelweg 16a adviseren wij een bod van € 1.094.171 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 16a in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 16a in Moerkapelle bedragen € 5.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.069.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.230 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 16a in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 16a in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 98.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 16a ligt rond € 1.069.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.