Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenroede 3

2751HA Moerkapelle

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.488
+10,1%
[ € 945.549 – € 1.203.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.140[ € 998.583 – € 1.103.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.355[ € 1.042.521 – € 1.152.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenroede 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.488 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.595Sinds september +0,8%
+€ 98.72312 maanden +10,1%
+€ 60.92112 mnd vs. NL +6,2%
Binnenroede 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.488 voor Binnenroede 3 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenroede 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.488.

Verwachte verkoopprijs Binnenroede 3
€ 1.098.355[ € 1.042.521 – € 1.152.260 ]
Verkoper houdt over€ 1.085.023−€ 13.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.472+€ 24.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.085.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenroede 3 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenroede 3
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 1.051.140[ € 998.583 – € 1.103.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenroede 3 adviseren wij in een bod van € 1.098.355, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.140 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.488+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.355+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.153.273+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenroede 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenroede 3 in Moerkapelle bedragen € 5.436 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.254
OZB€ 85
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenroede 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.488
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.355
Verwachte vraagprijs€ 1.051.140
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenroede 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.488 duidelijk in het hogere segment van Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenroede 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenroede 3 in Moerkapelle.

Wat is Binnenroede 3 in Moerkapelle waard?
Binnenroede 3 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.488 (bandbreedte € 945.549 – € 1.203.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenroede 3 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Binnenroede 3 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 1.051.140 (bandbreedte € 998.583 – € 1.103.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenroede 3 in Moerkapelle?
Voor Binnenroede 3 adviseren wij een bod van € 1.098.355 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenroede 3 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenroede 3 in Moerkapelle bedragen € 5.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.254 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenroede 3 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenroede 3 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 98.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenroede 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Binnenroede 3 ligt rond € 1.074.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenroede 3?
Huishoudens in de buurt van Binnenroede 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.