Huiswaardemeter

Woningwaarde Potroede 11

2751HB Moerkapelle

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.144.300
+10,1%
[ € 1.006.984 – € 1.281.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.933[ € 1.115.775 – € 1.233.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Potroede 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.144.300 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.154Sinds september +0,8%
+€ 105.13712 maanden +10,1%
+€ 64.87912 mnd vs. NL +6,2%
Potroede 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.144.300 voor Potroede 11 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potroede 11 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.933. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.144.300.

Verwachte verkoopprijs Potroede 11
€ 1.168.933[ € 1.115.775 – € 1.233.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.825−€ 14.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.462+€ 25.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.825

Wat is de vraagprijs?

Potroede 11 in Moerkapelle staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Potroede 11
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potroede 11 adviseren wij in een bod van € 1.168.933, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.144.300+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.933+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.380+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potroede 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potroede 11 in Moerkapelle bedragen € 5.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.144.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.596
OZB€ 90
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.014.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potroede 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.144.300
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.933
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potroede 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.144.300 duidelijk in het hogere segment van Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potroede 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potroede 11 in Moerkapelle.

Wat is Potroede 11 in Moerkapelle waard?
Potroede 11 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.144.300 (bandbreedte € 1.006.984 – € 1.281.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de vraagprijs van Potroede 11 in Moerkapelle?
Potroede 11 in Moerkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Potroede 11 in Moerkapelle?
Voor Potroede 11 adviseren wij een bod van € 1.168.933 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potroede 11 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Potroede 11 in Moerkapelle bedragen € 5.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.144.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.596 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potroede 11 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potroede 11 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 105.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potroede 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Potroede 11 ligt rond € 1.144.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potroede 11?
Huishoudens in de buurt van Potroede 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.