Huiswaardemeter

Woningwaarde Potroede 14

2751HB Moerkapelle

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 970.633
+10,1%
[ € 854.157 – € 1.087.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.843[ € 902.351 – € 997.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.878[ € 942.054 – € 1.041.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Potroede 14 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 970.633 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.764Sinds september +0,8%
+€ 89.18012 maanden +10,1%
+€ 55.03112 mnd vs. NL +6,2%
Potroede 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 970.633 voor Potroede 14 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potroede 14 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.878. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 970.633.

Verwachte verkoopprijs Potroede 14
€ 991.878[ € 942.054 – € 1.041.218 ]
Verkoper houdt over€ 979.717−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.866+€ 21.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potroede 14 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Potroede 14
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 949.843[ € 902.351 – € 997.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potroede 14 adviseren wij in een bod van € 991.878, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 949.843 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 970.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.878+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.472+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potroede 14 zal in bij een vraagprijs van € 949.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potroede 14 in Moerkapelle bedragen € 4.930 per maand bij een woningwaarde van € 970.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.747
OZB€ 77
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.708.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potroede 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 970.633
Verwachte verkoopprijs€ 991.878
Verwachte vraagprijs€ 949.843
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Julianastraat 96a, 2751GA Moerkapelle
Julianastraat 96a
2006 · 308 m²
€ 1.285.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potroede 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 970.633 duidelijk in het hogere segment van Jonge Veenen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Potroede 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potroede 14 in Moerkapelle.

Wat is Potroede 14 in Moerkapelle waard?
Potroede 14 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 970.633 (bandbreedte € 854.157 – € 1.087.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potroede 14 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Potroede 14 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 949.843 (bandbreedte € 902.351 – € 997.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Potroede 14 in Moerkapelle?
Voor Potroede 14 adviseren wij een bod van € 991.878 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potroede 14 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Potroede 14 in Moerkapelle bedragen € 4.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 970.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.747 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potroede 14 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potroede 14 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 89.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potroede 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Potroede 14 ligt rond € 970.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potroede 14?
Huishoudens in de buurt van Potroede 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.