Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenas 13

2751HG Moerkapelle

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.424
+10,1%
[ € 489.653 – € 623.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.742[ € 513.705 – € 567.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.560[ € 543.500 – € 600.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenas 13 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.424 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +0,8%
+€ 51.12412 maanden +10,1%
+€ 31.54812 mnd vs. NL +6,2%
Bovenas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.424 voor Bovenas 13 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenas 13 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.560. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.424.

Verwachte verkoopprijs Bovenas 13
€ 572.560[ € 543.500 – € 600.710 ]
Verkoper houdt over€ 565.012−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.161+€ 13.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenas 13 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenas 13
Onder gem. in buurt Jonge VeenenBoven gem.
€ 540.742[ € 513.705 – € 567.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jonge Veenen
€ 810.000[ € 525.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenas 13 adviseren wij in een bod van € 572.560, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.742 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.424+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.560+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.188+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenas 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenas 13 in Moerkapelle bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 556.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenas 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.424
Verwachte verkoopprijs€ 572.560
Verwachte vraagprijs€ 540.742
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtJonge Veenen→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jonge Veenen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Jonge Veenen

Jonge Veenen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

72,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenas 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jonge Veenen willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenas 13 in Moerkapelle.

Wat is Bovenas 13 in Moerkapelle waard?
Bovenas 13 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.424 (bandbreedte € 489.653 – € 623.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jonge Veenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenas 13 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bovenas 13 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 540.742 (bandbreedte € 513.705 – € 567.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenas 13 in Moerkapelle?
Voor Bovenas 13 adviseren wij een bod van € 572.560 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenas 13 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenas 13 in Moerkapelle bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenas 13 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenas 13 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 51.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jonge Veenen is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Bovenas 13 ligt rond € 556.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenas 13?
Huishoudens in de buurt van Bovenas 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jonge Veenen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.