Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenwiel 16

2751HR Moerkapelle

207 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.929
+10,1%
[ € 534.978 – € 680.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.782[ € 564.093 – € 623.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.413[ € 591.169 – € 653.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenwiel 16 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.929 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,8%
+€ 55.85612 maanden +10,1%
+€ 34.46812 mnd vs. NL +6,2%
Bovenwiel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.929 voor Bovenwiel 16 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenwiel 16 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.413. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 607.929.

Verwachte verkoopprijs Bovenwiel 16
€ 622.413[ € 591.169 – € 653.398 ]
Verkoper houdt over€ 614.316−€ 8.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.011+€ 14.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenwiel 16 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenwiel 16
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 593.782[ € 564.093 – € 623.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenwiel 16 adviseren wij in een bod van € 622.413, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 593.782 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.534+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenwiel 16 zal in bij een vraagprijs van € 593.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenwiel 16 in Moerkapelle bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 607.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenwiel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.929
Verwachte verkoopprijs€ 622.413
Verwachte vraagprijs€ 593.782
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.929 is Bovenwiel 16 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovenwiel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenwiel 16 in Moerkapelle.

Wat is Bovenwiel 16 in Moerkapelle waard?
Bovenwiel 16 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.929 (bandbreedte € 534.978 – € 680.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenwiel 16 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bovenwiel 16 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 593.782 (bandbreedte € 564.093 – € 623.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenwiel 16 in Moerkapelle?
Voor Bovenwiel 16 adviseren wij een bod van € 622.413 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenwiel 16 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenwiel 16 in Moerkapelle bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenwiel 16 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenwiel 16 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 55.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenwiel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Bovenwiel 16 ligt rond € 607.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenwiel 16?
Huishoudens in de buurt van Bovenwiel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.