Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Spruit 12

2751HZ Moerkapelle

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.121
+10,1%
[ € 763.946 – € 972.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.039[ € 806.587 – € 891.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.632[ € 842.883 – € 931.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Spruit 12 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.121 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.944Sinds september +0,8%
+€ 79.76212 maanden +10,1%
+€ 49.22012 mnd vs. NL +6,2%
Lange Spruit 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.121 voor Lange Spruit 12 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Spruit 12 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.632. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 868.121.

Verwachte verkoopprijs Lange Spruit 12
€ 887.632[ € 842.883 – € 931.608 ]
Verkoper houdt over€ 876.618−€ 11.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.535+€ 19.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Spruit 12 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.005 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Spruit 12
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 849.039[ € 806.587 – € 891.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.005[ € 3.805 – € 4.205 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Spruit 12 adviseren wij in een bod van € 887.632, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 849.039 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.121+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.632+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.014+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Spruit 12 zal in bij een vraagprijs van € 849.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Spruit 12 in Moerkapelle bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 868.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 69
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Spruit 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.121
Verwachte verkoopprijs€ 887.632
Verwachte vraagprijs€ 849.039
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtVerspreide bebouwing Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide bebouwing Moerkapelle besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide bebouwing Moerkapelle

Verspreide bebouwing Moerkapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterzoom 28, 2751HH Moerkapelle
Achterzoom 28
2019 · 130 m²
€ 559.476
Straatbeeld van Voorzoom 18, 2751HD Moerkapelle
Voorzoom 18
2018 · 123 m²
€ 563.541
Straatbeeld van Koningsspil 8, 2751EZ Moerkapelle
Koningsspil 8
2016 · 113 m²
€ 454.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.121 ligt Lange Spruit 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide bebouwing Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Spruit 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Spruit 12 in Moerkapelle.

Wat is Lange Spruit 12 in Moerkapelle waard?
Lange Spruit 12 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.121 (bandbreedte € 763.946 – € 972.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Spruit 12 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Lange Spruit 12 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 849.039 (bandbreedte € 806.587 – € 891.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Spruit 12 in Moerkapelle?
Voor Lange Spruit 12 adviseren wij een bod van € 887.632 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Spruit 12 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Spruit 12 in Moerkapelle bedragen € 4.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Spruit 12 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Spruit 12 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 79.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Spruit 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide bebouwing Moerkapelle is € 727.000. De geschatte marktwaarde van Lange Spruit 12 ligt rond € 868.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Spruit 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Spruit 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide bebouwing Moerkapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.