Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 65

2751XW Moerkapelle

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.056
+10,1%
[ € 623.969 – € 794.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.987[ € 656.438 – € 725.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.598[ € 690.573 – € 763.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 65 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.056 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +0,8%
+€ 65.14712 maanden +10,1%
+€ 40.20112 mnd vs. NL +6,2%
Beatrixlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.056 voor Beatrixlaan 65 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 65 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.598. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.056.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 65
€ 727.598[ € 690.573 – € 763.264 ]
Verkoper houdt over€ 718.344−€ 9.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.300+€ 16.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 65 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 65
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 690.987[ € 656.438 – € 725.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 65 adviseren wij in een bod van € 727.598, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.987 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.056+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.598+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.978+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 690.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 65 in Moerkapelle bedragen € 3.610 per maand bij een woningwaarde van € 709.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.056
Verwachte verkoopprijs€ 727.598
Verwachte vraagprijs€ 690.987
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle-Oost→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle-Oost besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (43%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Moerkapelle-Oost

Moerkapelle-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.056 duidelijk in het hogere segment van Moerkapelle-Oost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle.

Wat is Beatrixlaan 65 in Moerkapelle waard?
Beatrixlaan 65 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.056 (bandbreedte € 623.969 – € 794.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 690.987 (bandbreedte € 656.438 – € 725.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 65 in Moerkapelle?
Voor Beatrixlaan 65 adviseren wij een bod van € 727.598 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle bedragen € 3.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 65 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 65.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle-Oost is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 65 ligt rond € 709.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.