Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 30

2752AA Moerkapelle

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.485
+10,1%
[ € 847.867 – € 1.079.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 936.754[ € 889.916 – € 983.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.985[ € 929.962 – € 1.027.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 30 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.485 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.707Sinds september +0,8%
+€ 88.52412 maanden +10,1%
+€ 54.62712 mnd vs. NL +6,2%
Bredeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.485 voor Bredeweg 30 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 30 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.985. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 963.485.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 30
€ 986.985[ € 929.962 – € 1.027.854 ]
Verkoper houdt over€ 974.878−€ 12.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.875+€ 21.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 30 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 936.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 30
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 936.754[ € 889.916 – € 983.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 30 adviseren wij in een bod van € 986.985, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 936.754 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.485+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.985+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.334+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 936.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 30 in Moerkapelle bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 963.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.712
OZB€ 76
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.696.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.485
Verwachte verkoopprijs€ 986.985
Verwachte vraagprijs€ 936.754
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Moerkapelle
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Moerkapelle besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.270 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Moerkapelle

Bedrijventerrein Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Straatbeeld van Moerdijkstraat 25, 2751BE Moerkapelle
Moerdijkstraat 25
1950 · 166 m²
€ 1.026.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.485 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Moerkapelle. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 30 in Moerkapelle.

Wat is Bredeweg 30 in Moerkapelle waard?
Bredeweg 30 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.485 (bandbreedte € 847.867 – € 1.079.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 30 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 30 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 936.754 (bandbreedte € 889.916 – € 983.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 30 in Moerkapelle?
Voor Bredeweg 30 adviseren wij een bod van € 986.985 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 30 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 30 in Moerkapelle bedragen € 4.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.712 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 30 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 30 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 88.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Moerkapelle is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 30 ligt rond € 963.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Moerkapelle heeft 15% van de woningen zonnepanelen.