Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 64

2752AB Moerkapelle

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.166
+10,1%
[ € 545.746 – € 694.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.583[ € 574.354 – € 634.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.151[ € 604.220 – € 667.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 64 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.166 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +0,8%
+€ 56.98012 maanden +10,1%
+€ 35.16112 mnd vs. NL +6,2%
Bredeweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.166 voor Bredeweg 64 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 64 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.151. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.166.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 64
€ 636.151[ € 604.220 – € 667.822 ]
Verkoper houdt over€ 627.903−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.024+€ 14.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 64 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 64
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 604.583[ € 574.354 – € 634.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 64 adviseren wij in een bod van € 636.151, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.583 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.151+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.959+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 604.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 64 in Moerkapelle bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 620.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.033
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.166
Verwachte verkoopprijs€ 636.151
Verwachte vraagprijs€ 604.583
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtMoerkapelle kassengebied→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerkapelle kassengebied besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (25%)
D (20%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Moerkapelle kassengebied

Moerkapelle kassengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hasseltweg 10, 2751GZ Moerkapelle
Van Hasseltweg 10
1990 · 246 m²
€ 687.104
Straatbeeld van Rottedijk 2, 2751DJ Moerkapelle
Rottedijk 2
1965 · 107 m²
€ 500.195
Straatbeeld van Schieland 33, 2751DZ Moerkapelle
Schieland 33
1975 · 199 m²
€ 720.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moerkapelle kassengebied willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 64 in Moerkapelle.

Wat is Bredeweg 64 in Moerkapelle waard?
Bredeweg 64 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.166 (bandbreedte € 545.746 – € 694.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerkapelle kassengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 64 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 64 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 604.583 (bandbreedte € 574.354 – € 634.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 64 in Moerkapelle?
Voor Bredeweg 64 adviseren wij een bod van € 636.151 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 64 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 64 in Moerkapelle bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.033 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 64 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 64 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 56.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerkapelle kassengebied is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 64 ligt rond € 620.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 64?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerkapelle kassengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.