Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerkapelse Zijde 21

2752BB Moerkapelle

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.009
+10,1%
[ € 475.208 – € 604.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.658[ € 497.475 – € 549.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.871[ € 528.318 – € 583.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.009 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +0,8%
+€ 49.61512 maanden +10,1%
+€ 30.61712 mnd vs. NL +6,2%
Moerkapelse Zijde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.009 voor Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.871. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.009.

Verwachte verkoopprijs Moerkapelse Zijde 21
€ 556.871[ € 528.318 – € 583.931 ]
Verkoper houdt over€ 549.495−€ 7.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.158+€ 13.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Moerkapelse Zijde 21
Onder gem. in Moerkapelle wijk 01Boven gem.
€ 523.658[ € 497.475 – € 549.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Moerkapelle wijk 01
€ 909.455[ € 489.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerkapelse Zijde 21 adviseren wij in een bod van € 556.871, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.658 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.871+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.715+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerkapelse Zijde 21 zal in bij een vraagprijs van € 523.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 540.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerkapelse Zijde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte1.044 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.009
Verwachte verkoopprijs€ 556.871
Verwachte vraagprijs€ 523.658
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moerkapelle→
PlaatsMoerkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moerkapelle besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Kern Moerkapelle

Kern Moerkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 25, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 25
2000 · 191 m²
€ 788.250
Straatbeeld van Van Swaanswijckstraat 31, 2751XM Moerkapelle
Van Swaanswijckstraat 31
2000 · 191 m²
€ 854.270
Straatbeeld van de Lepelaar 17, 2751CW Moerkapelle
de Lepelaar 17
1995 · 108 m²
€ 464.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerkapelse Zijde 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Moerkapelle willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerkapelse Zijde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle.

Wat is Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle waard?
Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.009 (bandbreedte € 475.208 – € 604.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Moerkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle?
De verwachte vraagprijs van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle is in oktober 2026 € 523.658 (bandbreedte € 497.475 – € 549.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle?
Voor Moerkapelse Zijde 21 adviseren wij een bod van € 556.871 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerkapelse Zijde 21 in Moerkapelle is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerkapelse Zijde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moerkapelle is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Moerkapelse Zijde 21 ligt rond € 540.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerkapelse Zijde 21?
Huishoudens in de buurt van Moerkapelse Zijde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moerkapelle heeft 13% van de woningen zonnepanelen.